离婚的时候房产分割是比较麻烦的一个事，特别是房屋产权不太明确的时候，房子到底该怎么分，该分给哪一方是个问题，如果已经明确要分给谁了，那么就一定要办好房产过户手续，那么要注意哪些问题呢，下面为您详细介绍离婚房产过户的手续和注意事项是什么的法律知识，希望对你有所帮助。

　　一、离婚房产过户的手续是什么

　　1、准备离婚房产过户材料：

　　①离婚判决书/离婚协议/离婚证及其复印件;

　　②房产证(如有共有证的，包括共有证);

　　③申请人的身份证明及复印件;

　　④房产登记申请书;

　　⑤委托人办理过户，除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。

　　2、离婚房产过户相关手续

　　申请人准备好过户申请材料之后，需要到房管部门办理离婚房产过户手续。相关流程如下：

　　①在公证处办理产权公正(有离婚判决书无需办理)，与此同时交付产权公证费;

　　②到交易中心办理转绘(即日完成);

　　③到房管局办理免征契税申请(10个工作日完成);

　　④办理析产登记手续(7工作日内完成)并缴登记费;

　　⑤取证。

　　3、离婚房屋过户手续费：

　　税类：①契税按产价2%;②印花5元。

　　费类：①登记费80元;②交易手续费2%(按产价);③工本费20元。

　　注：离婚房产过户是否收取契税?

　　我国婚姻法、司法对离婚房产过户契税收取情况有规定，离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税;若房屋原属于夫妻一方，离婚时权属发生变化，应按赠与行为征收契税。针对不同地区的契税收取额度会有区别，您可以详细咨询相关部门。另外，离婚房产过户，不收取个人所得税。

　　二、离婚房产过户的注意事项是什么

　　1、如果双方协议离婚并办理房产过户，可以直接到民政部门办理，但一定要及时办理房产过户手续，避免多生是非。

　　2、离婚时，离婚协议书可以签订，但必须要到民政局盖公章，或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书，那么交易时双方都得到场签字。

　　3、离婚房产转移过户需要由双方共同申请，若权利人一方申请登记，除了要携带上文所说的资料，还应该提交公正的离婚财产归属协议;如果是法院判决离婚的，需要提交生效的法院判决书及复印件，需要注意判决书中必须要明确房产归属可由权利人一方申请登记。

　　离婚房产过户办理相对比较容易，所需要的资料以及办理时间已经在上文有所涉及，双方只需要按照离婚房产过户手续办理即可。

　　通过上文为您详细介绍的离婚房产过户的手续和注意事项是什么的法律知识，我们可以知道离婚后房产要分割，确认给了其中一方后，就要明确办理过户手续，避免产权纠纷。如果需要律师协助的话，欢迎咨询律师。