众所周知，房产是我们除了钱财以外最重要的财产之一，因为房产的金额比较大，而且房产也是可以让我们遮风避雨的，所以大部分朋友都比较重视房产，很多朋友在离婚时也会了解离婚后房产分割情形都有哪些，协议离婚房产分割有哪些条件？那么下面张律师将对相关问题进行整理分析，相信会对大家有所帮助。

 

       1、如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。

       2、婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。

       3、婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。

 

 

       4、对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。

       5、双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。

       6、双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权，增殖部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有人折价补偿给另一方。

       7、婚后按揭贷款购买的房屋是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。

 

       1、实质条件：依法办理了结婚登记的合法配偶。即不包括非法同居的男女双方也不包括事实婚姻。

       2、合意要件：要求“双方自愿”即配偶双方就离婚问题达成一致的意思表示，并且这种意思表示必须真实、自愿。因受对方或他人的欺诈、胁迫或因重大误解所作出的离婚的意思表示无效。

       3、其他要件：必须具备“对子女和财产问题已有适当处理”的法定要件。“适当处理”是指协议离婚双方当事人就子女抚养和财产问题处理达成协议。其中，子女问题适当处理，包括未成年人子女由何方承担监护责任，子女的抚养费和教育费如何负担，子女的姓氏是否改变等。

 

       综上所述就是张丽珍律师对于离婚后房产分割情形都有哪些，协议离婚房产分割有哪些条件的法律问题的解答与分析，希望对大家有所帮助。我们知道现在的婚姻法都比较保护婚前的个人财产，如果是婚姻当中或者是婚前两方共有的财产，那在离婚之后是需要进行分配的，具体的分配方式大家可以通过上文了解到，若您还有任何疑问，可以致电咨询张律师，张律师会耐心解答您的疑惑。