我国的离婚率越来越高，离婚对现在的人来说是再正常不过的事，对于离婚案件来说，尤其是房产的分割是财产分割中最常见的，那么，民法典房产分割规定怎样？本文整理了相关的资料，请大家阅读。

一、民法典房产分割规定怎样

　　新的《民法典》于2021年1月1日生效，《新婚姻法司法解释三》有效时期为2020年12年31日止，届时与《民法典》相冲突的条款失效，由新的司法解释颁布替换。

　　很多人关心新婚姻法规定出台后，离婚财产分割的问题是否有做改动？《新婚姻法司法解释三》第五条规定：确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。

　　二、什么是夫妻个人财产制

　  下列房地产为夫妻一方所有：

　　（１）一方的婚前财产。婚前房地产是指一方于婚姻登记前，购买并登记于自己一人名下的房地产。

　　（２）若双方婚后共同还贷，支付的款项及房地产增值部分，法院可判决由产权登记一方对另一方进行补偿，房屋归产权登记方所有。

　　（３）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的房地产。

　　（４）婚后由一方父母出资，登记在出资人子女个人名下，认定为个人财产。

　　结合实际情况，为了更加明确夫妻之间的房地产归属问题，最高人民法院作出了司法解释，具体如下：

　　（１）结婚前，父母为双方购置房屋出资，该出资应当认定为对自己子女一方的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外；

　　（２）结婚后，父母为双方购置房屋出资，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外；

　　（３）婚后由一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；

　　（４）由双方父母出资，登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外；

　　（５）夫妻一方婚前购买，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，登记在首付款支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

　　三、析产基本步骤

　　1、到公证处办理析产公证（注：如有离婚判决书的话则无需办理公证）；

　　2、到交易中心办理转绘；

　　3、到房管局办理免征契税申请；

　　4、办理析产登记手续并缴交登记费；

　　5、取证。

以上就是关于民法典房产分割规定怎样的知识介绍，希望可以帮助到大家。如果需要对房产进行分割的，需要按照相关的法律规定来进行房产的分割。如果大家对此还有疑问，可以在线或者来电咨询安嘉律师事务所。