北京安嘉律师事务所介绍到:继承是一个法律制度，继承关系只有在一定条件下才能发生。那么，继承财产的条件是什么呢？根据相关法律，被继承人死亡后，其不动产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。但是，只有被继承人的房屋具有合法产权，才能继承。接下来，北京安嘉律师事务所为您介绍：继承不动产条件的相关内容。

（一）继承房产需要什么条件？

1.继承只能发生在被继承人(在财产继承中留下财产的人)死亡之后。

2.继承遗产的人应该是被继承人的法定继承人，也就是法律规定可以作为继承人的继承人。

3.遗产应该是死者生前拥有的财产。

（二）继承房产需要什么条件？

1.继承只能发生在被继承人(在财产继承中留下财产的人)死亡之后。

这是继承的首要条件。有些财产所有人，为了避免以后争夺财产而产生纠纷，在生前就把财产权利让给继承人，比如给一个或者全部子女。这也是法律行为，但不是继承，因为继承还没有开始，而是他们生前的赠与。

2.继承遗产的人应该是被继承人的法定继承人，也就是法律规定可以作为继承人的继承人。

这是继承的第二个条件。如果被继承人立遗嘱将财产转让给法定继承人以外的人，或者捐赠给国家或者集体，这也是被继承人处分遗产的方式，但这不是继承而是遗赠。

3.遗产应该是死者生前拥有的财产。

这是继承的第三个条件。有些财产是共有的，比如夫妻共有的。当其中一人去世时，并非所有财产都成为遗产。此时应先分割财产权，分割属于被继承人配偶的份额(除非另有约定，应分割财产份额的一半)，再进行继承。