根据我国的法律，继承来的房产只要没有明确的归定，那么是属于夫妻共同财产；在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的房产，属于夫妻共同财产;但是，如果遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的房产，不属于夫妻共同财产。那么继承房产有哪些规定？下面就由张律师来为大家进行解答及分析，希望能对大家有所帮助。

一、继承房产再卖的税费是多少？

如果继承的房产再出售，则视为二手房交易，涉及的税费包括以下几方面：

（一）卖方需要缴纳的费用：1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方米3、营业税：全额的5.5%（房产证满5年的普通住房不需要缴纳）4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）（二）买方需要缴纳的费用：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、继承来的房产属夫妻共同财产吗？

1、在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的房产，属于夫妻共同财产;但是，如果遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的房产，不属于夫妻共同财产。

2、婚姻法第十八条对应为夫妻一方的财产范围作了规定。即有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

(1)一方的婚前财产;

(2)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

(3)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

(4)一方专用的生活用品;

(5)其他应当归一方的财产。

三、继承房产需要交哪些税费？

对于继承所得的房产，在我国尚未规定遗产税的前提下是不用交纳税费的，但是继承也要办理公证手续，需要交纳有关公证费用。

具体交纳办法是，持双方的继承、赠予公证书，连同、身份证、户口本(暂住证)、夫妻双方共同出让等证明，到地税局直接办理完税手续。需提交材料：

1、房屋所有权证;

2、赠与双方(包括赠与方配偶)身份证原件及复印件;

3、当事人因故不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人的身份证;

4、房地产赠与申请审批书;

5、赠与公证书;

6、产权界定卡复印件。

以上就是继承房产有哪些规定的相关内容，通常情况下，如果一方继承的房产并没有确定说财产必须属于夫妻一方，那么就属于夫妻共同财产，如果写下了遗嘱确定了只归夫妻一方的话，就不属于夫妻共同财产。如果还有什么法律问题需要帮助解决的话，欢迎到安嘉律师事务所进行法律咨询，为你进行专业的解答。